 |
|
Современные технологии строительства недвижимости в Крыму
Южное побережье Крыма – местность со сложным ландшафтом, сейсмической активностью, субтропическим климатом. Потому технологии строительства недвижимости в Крыму имеют некоторые особенности по сравнению с «материковыми».
С тех пор, как в 1968 году под основание «Ласточкиного гнезда» была подведена монолитная железобетонная плита и всего сооружение было обнесено антисейсмическими поясами, технологии проектирования и установки фундаментов и стен современных новостроек в Крыму значительно усовершенствовались. Сегодня популярна установка под фундамент монолитно-бетонной плиты, в возведении несущих каркасов зданий также используется эта технология. Она дает возможность увеличить темпы строительства.
Новые отделочные и кровельные материалы, используемые в современном строительстве недвижимости в Крыму позволяют создавать настоящие произведения искусства: потому вдоль побережья можно увидеть остроконечные готические крыши, и даже крыши фантазийного дизайна.
Внутренняя отделка новой недвижимости в Крыму также славится разнообразием, и во многом зависит от кошелька нового владельца. В наружной облицовке здания может использоваться камень-змейка (диорит и плагиогранит), художественное оформление всех проёмов (двери, окна, ниши) в виде арок, колонн.
Однако, новые технологии при строительстве объектов недвижимости в Крыму соединяются с использованием местных строительных материалов, в частности, ракушечника, использование технологии «Теплый дом», когда зимой в здании тепло, а летом прохладно, при этом стены и кровля «дышат» благодаря применению дышащей мембраны «Изоспан» либо ее улучшенных аналогов (конструкция пропускает воздух).
Теплая зима и жаркое лето вносят особенности и в установку коммуникаций, отопительных систем. В основном в новостройках Крыма сегодня не увидишь центрального отопления: с обогревом помещений и нагревом воды справляются компактные электрические системы «DEVI». Расширение индивидуального строительства, в том числе в предгорьях, выдвигают требования к системам водоснабжения, системам очистки сточных вод, электромонтажным работам.
Поскольку большинство покупателей участков под строительство иногородние, то поручают строительство какой-то компании, которая имеет опыт в строительстве в сложных условиях Крыма, умеют учитывать тип грунта, наличие или близость коммуникаций, имеют разрешение на все виды работ. Для выбора на рынке строительных фирм нужен опыт и навыки частного детектива, который способен отследить чистоплотность и добросовестность фирмы. Потому индивидуальное строительство сегодня не настолько привлекательно.
Счастливым же владельцам строящихся апартаментов в комплексе «Нептун Центр» на берегу Черного моря не стоит беспокоиться: новые стены возводятся по новейшим технологиям строительства недвижимости в Крыму, соответствие которым тщательно контролируется. На нашем сайте периодически располагаются фотографии, демонстрирующие ход строительства комплекса.
